Beeldbepalende objecten
Zwijndrecht is trots op haar geschiedenis. Om het karakter van onze gemeente te behouden, doet de gemeente Zwijndrecht in 2026 onderzoek naar karakteristieke gebouwen en objecten die gebouwd zijn vóór 1965. Met dit onderzoek willen we voorkomen dat bijzondere panden, maar ook bijzondere plekken en objecten, zoals het Develpark en de fontein, uit het straatbeeld verdwijnen. Je leest er meer over op deze pagina.
Waarom dit onderzoek?
In het verleden zijn er helaas veel karakteristieke panden aangepast of gesloopt. De gemeente wil panden en objecten die Zwijndrecht een eigen gezicht geven, beter beschermen. Daarom onderzoeken we welke gebouwen, parken, openbare kunstwerken (denk aan de fontein) een bijzondere uitstraling hebben en mogelijk de status 'beeldbepalend object' verdienen.
Wat betekent dit voor jou als eigenaar?
Valt jouw woning of bedrijfspand binnen de selectie voor het onderzoeksgebied? Dan heb je van de gemeente een brief ontvangen. Zelf hoef je niks te doen. Een gespecialiseerd onderzoeksbureau onderzoekt het uiterlijk van alle panden binnen het zoekgebied. Het onderzoek vindt alleen plaats vanaf de openbare weg en de onderzoekers komen niet binnen.
Planning van het onderzoek
- Februari 2026: In februari 2026 is het onderzoek gestart. Het onderzoek vindt plaats in de hele gemeente, dus zowel in Zwijndrecht als Heerjansdam.
- Najaar 2026: In het najaar van 2026 is het onderzoek naar verwachting klaar en kunnen we de beeldbepalende objecten vaststellen.
- Bericht: Wordt jouw pand of object aangewezen als beeldbepalend? Dan ontvang je in het najaar een persoonlijke brief met informatie over de vervolgstappen en de bezwaarprocedure. Verandert er niets voor jouw pand/object? Dan ontvang je geen bericht.
Mijn pand/object wordt beeldbepalend: wat mag wel en niet?
De status 'beeldbepalend' betekent dat we zuinig zijn op de buitenzijde van een gebouw of object. In de praktijk verandert er voor jou als gebruiker echter weinig, alleen is een vergunningsaanvraag misschien sneller nodig dan voorheen.
Je mag zonder vergunning:
- aanpassingen doen aan de achterzijde
- onderhoudswerkzaamheden (schilderen, reparaties) verrichten
- binnen verbouwen (als deze plannen sowieso vergunningsvrij zijn)
Je hebt een vergunning nodig voor:
- Aanpassingen aan de voor- en zijgevel
- Grootschalige wijzigingen aan het uiterlijk
- (Gedeeltelijke) sloop of vervanging van het pand.
Je hebt altijd een omgevingsvergunninig nodig als:
- je verbouwing afwijkt van het omgevingsplan
- je een grote uitbreiding wilt maken
- je iets aan de constructie verandert
- de voorkant van je huis er anders uit komt te zien
- je het gebouw een andere functie geeft.
Voorlopige bouwplannen voor beeldbepalende panden? Neem vooraf even contact met ons op
Tot het najaar 2026 wordt nog gewerkt aan het erfgoedonderzoek dat bepaalt welke panden beeldbepalend zijn en welke regels daarbij horen. Tot die tijd vallen plannen nog onder het oude beleid. Dat betekent dat sommige verbouwingen technisch gezien nu nog mogelijk zijn, maar wél kunnen leiden tot aantasting van het historische uiterlijk van een pand.
Heb je (ver)bouwplannen voor een pand dat mogelijk beeldbepalend is?
Dan denken we graag vooraf met je mee. Een kort belletje of mailtje voorkomt verrassingen achteraf en zorgt ervoor dat je plannen beter aansluiten bij het toekomstige beleid. Bel naar 14 078 of mail naar erfgoed@zwijndrecht.nl.
Veel gestelde vragen
We snappen dat je nog meer vragen hebt. Bekijk onze pagina met veel gestelde vragen en kijk of jouw vraag (en antwoord) hiertussen staat. Zo niet, stel je vraag dan gerust via: erfgoed@zwijndrecht.nl of bel naar 14 078 en vraag naar de contactpersoon beeldbepalende objecten van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling.
Meedenken bij verbouwingen
Heb je verbouwplannen? De gemeente denkt graag met je mee hoe je jouw wensen kunt realiseren terwijl het karakter van het pand behouden blijft. De vergunningaanvraag volgt de normale, bekende procedure waarbij wij jou helpen.
Welk pand verdient volgens jou een plekje op de lijst?
Ben je trots op jouw pand of een object in Zwijndrecht of Heerjansdam? Laat het ons weten! Woon of werk je in een pand met een bijzonder verhaal of een unieke uitstraling? Of fiets je dagelijks langs een park, kunstwerk of gebouw waarvan je denkt: "Dát moeten we behouden in Zwijndrecht? Het onderzoeksbureau trekt zelfstandig de wijken in, maar we horen ook graag wat onze inwoners en ondernemers waardevol vinden.
Deel een foto met het adres van jouw favoriete karakteristieke pand of object met ons via erfgoed@zwijndrecht.nl. Wie weet draag jij wel bij aan het behoud van het Zwijndrechtse gezicht! Alle inzendingen zijn te volgen via www.wijkenzwijndrecht.nl/erfgoed.
Contact en advies
Heb je vragen over het onderzoek of wil je nu al advies over jouw pand? Neem contact op met de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling via erfgoed@zwijndrecht.nl.