Vooroverleg omgevingsvergunning
U heeft een omgevingsvergunning nodig als u (ver)bouwplannen heeft, iets wilt slopen, een inrit wilt maken. Als u nog niet zeker weet of uw plannen haalbaar zijn, kan het verstandig zijn om een vooroverleg te doen.
U wilt bijvoorbeeld informatie inwinnen, zoals welke welstandscriteria er gelden voor uw bouwplan, wat de voorschriften van het bestemmingsplan zijn of waarvoor een omgevingsvergunning nodig is. Een eerste informatiegesprek vindt plaats aan de balie van de Gemeentewinkel en duurt maximaal één uur. Er zijn geen kosten aan dit overleg verbonden. Na dit overleg is veelal duidelijk wat de haalbaarheid is van uw plan of welke vervolgstap u het beste kunt nemen om meer inzicht te krijgen in de haalbaarheid van uw plan.
Heeft u behoefte aan een vervolg op uw informatiegesprek? Kies dan voor een vooroverleg. Een vooroverleg duurt maximaal 4 uur (dit is inclusief de tijd voor intern overleg over de haalbaarheid van uw plan). De accountmanager Omgevingsvergunning geeft u een advies over de haalbaarheid van uw plan. U vindt de kosten terug in de legesverordening.
Let op: de gemeente Zwijndrecht geeft u een advies over de haalbaarheid van uw plan. Het advies is geen besluit in de zin van de Algemene Wet Bestuursrecht. U kunt tegen dit advies geen bezwaar maken.
Als blijkt dat uw plannen erg uitgebreid of complex zin of niet aan het bestemmingsplan voldoen, stuurt de accountmanager uw plannen door naar het Ruimtelijke Intake Team (RIT) van de gemeente Zwijndrecht. Dit team bekijkt alle mogelijkheden en komt met een advies. Het RIT adviseert over het algemeen binnen vier tot zes weken. Aan dit advies zijn kosten verbonden.
Let op: het RIT geeft u een advies over de haalbaarheid van uw plan. Het advies is geen besluit in de zin van de Algemene Wet Bestuursrecht. U kunt tegen dit advies geen bezwaar maken.
Heeft u behoefte aan een check op verschillende onderdelen van uw bouwplan? Dient u dan een conceptaanvraag in. Dit kan handig zijn, als u eerst wilt weten of uw plannen haalbaar zijn, voordat u uw plannen tot in detail uitwerkt. De termijn van afhanelin is over het algemeen acht weken, maar hier kan van af worden geweken. Hierover wordt u door de accountmanager Omgevingsvergunning geïnformeerd. Voor het behandelen van een conceptaanvraag worden leges in rekening gebracht. U vindt de kosten terug in de legesverordening.
Let op: de gemeente Zwijndrecht geeft u een advies over de haalbaarheid van uw plan. Het advies is geen besluit in de zin van de Algemene Wet Bestuursrecht. U kunt tegen dit advies geen bezwaar maken.
U mag zonder vooroverleg een omgevingsvergunning aanvragen. Bij uw aanvraag omgevingsvergunning moet u uw plan wel hebben uitgewerkt en moet u veel gedetaileerde tekeningen en andere gegevens toevoegen. Als bij de beoordeling van uw aanvraag blijkt dat uw plan niet haalbaar is of dat u dit moet aanpassen, kunt u voor hoge kosten of vertraging komen te staan. Bij aanpassing van uw plan kan het voorkomen dat u een nieuwe omgevingsvergunning moet aanvragen.